Il caso del geometra
In un appartamento immaginario, la tavola del titolo edilizio del 1984 mostra un balcone aperto. Oggi il balcone è chiuso. Sulla planimetria catastale del 2006 compare una veranda. Il geometra non conosce la data dei lavori e non ha ancora consultato le pratiche successive.
Da dove comincia UrbanLex
Estratto dalla risposta del modulo «Stato legittimo»
- La prima domanda al tecnico
«Il titolo del 1984 ha autorizzato la costruzione dell’edificio oppure un intervento su un edificio già esistente?»
- Il documento da chiedere
- Chiedi al Comune il fascicolo completo del titolo del 1984, con il provvedimento, le tavole approvate e le varianti. Estendi la ricerca alle pratiche successive fino a oggi.
- Perché serve
- Le tavole approvate permettono di capire che cosa autorizzava il titolo. Le pratiche successive possono documentare la chiusura. La planimetria catastale del 2006, da sola, non dimostra che la veranda fosse autorizzata.
- Che cosa resta da accertare
- Quando è stato chiuso il balcone? Esiste un titolo che descriva quell’opera? Occorre confrontare misure e caratteristiche della veranda rilevata con gli elaborati approvati. Per ora non si può concludere né che sia legittima né che sia abusiva.